АВАНС и УЛУЧШЕНИЕ УСЛОВИЙ 

Эксперты Атриум Перезалог помогут Вам мгновенно одобрить кредит с любыми просрочками и стоп факторами. Выдача аванса за 15 минут в любой сумме.

Атриум Перезалог

Наши эксперты

грамотно сформируют пакет документов необходимый для одобрения перезалога. От вас потребуется только паспорт и документы на недвижимость.

Блог по перезалогу недвижимости за 1 день

Актуальные новости рынка перезалога.

Что такое сделка по повторному залогу квартиры или перезалогу

С финансовыми трудностями сегодня сталкиваются многие люди. Причиной их возникновения может стать снижение дохода, потеря хорошей работы, финансовый кризис или общие карантинные меры. В результате человек утрачивает возможность своевременно платить по кредитным обязательствам.

​

Во время пандемии участились случаи обращения клиентов просьбой предоставить им необходимую сумму денежных средств, а недвижимая собственность при этом уже находится под обременением у банка или у физического лица (инвестора).

Существует масса причин, почему заемщики не могут платить по кредитам.

Перезалог квартиры – относительно новый кредитный продукт, позволяющий:

• повторно и в сжатые сроки получить нужную сумму денежных средств  под обеспечение; 

• погасить текущие обязательства перед банком, тем самым избавиться от всех ограничений кредитора; 

• оформить новый залоговый кредит на более выгодных условиях;

• получить на руки определенную сумму наличных.

 
Все перечисленное выше является базовыми выгодами, которые приобретает человек при оформлении данной программы. Сама сделка с квартирой юридически защищена законодательством и осуществляется в течение нескольких часов. Все остальное время занимают процедуры освобождения залога от текущего кредитора и наложения обременения новым залогодержателем. Оформление сделки осуществляется регистрирующими органами. При этом залогодатель по-прежнему остается единственным собственником своего имущества.

Когда стоит прибегнуть к срочному перезалогу недвижимости.

1. При временных финансовых трудностях. Задолженности при текущем обслуживании грозят штрафами. В результате появляется риск утраты имущества. 

2. В ситуации дефолта, когда совсем нет средств для погашения своих обязанностей перед кредитором. Находясь в таком положении человек не способен гасить задолженности даже в ближайшем будущем. 

3. Если срочно понадобились деньги и нужно увеличить сумму по залогу.

​

Двойной залог недвижимой собственности становится в особенности актуальным, когда залогодатель понимает, что не сможет своевременно вносить ежемесячную оплату по залогу. Это позволит ему избежать просрочки в оплате платежей и сэкономить собственные средства.

В чем заключаются выгоды данной операции.
 

Перезалог жилой недвижимости имеет множество положительных моментов и зачастую является единственным оптимальным вариантом для человека. При наличии просрочек по кредитным обязательствам данная операция может быть произведена в наших банках-партнерах.

После заключения договора с нашей фирмой задолженности будут аннулированы, так как появляется возможность их погашения за счет увеличения суммы. Это в свою очередь положительно скажется на кредитной истории залогодателя.

​

При перезалоге недвижимой собственности происходит уменьшение процента, уплачиваемого по залоговому кредиту в новом банке. При снижении ставки значительно уменьшается размер ежемесячного платежа в банк. Такая сделка может быть оформлена без официального подтверждения доходов и сбора справок с бухгалтерии работодателя..

В какие сроки проводится сделка?
 

Перезалог недвижимости осуществляется в несколько этапов и занимает определенное время. Специалисты нашей компании стараются практически не тревожить клиента лишними встречам. Все необходимые документы и справки мы заказываем самостоятельно. 

На первом этапе эксперты нашей организации консультируют клиента, объясняют условия, знакомят со ставками. После наша фирма приступает к одобрению перезалога недвижимости в наших надежных банках-партнерах, принимая во внимание запросы и задачи, а также финансовые возможности клиента. Данная процедура в нашей фирме занимает не более часа. Заемщик получает несколько вариантов одобрения и изучает их в спокойной обстановке.

На втором этапе осуществляется подписание документов на новый залоговый кредит в банке-партнере нашей организации. В тот же день производится выдача денег на погашение текущего залогового кредита, включая любые просрочки и иные задолженности. В итоге будет погашен невыгодный кредит под залог банку или инвестору и любые просроченные платежи. Для подтверждения данного факта кредитор выдает документ о полном погашении задолженности перед ним.

На третьем этапе происходит регистрация сделки и снятие обременения от старого кредитного учреждения. Новый банк подает документы в Росреестр на нанесения нового обременения на предмет залога. После государственной регистрации, заемщик получает в кассе банка денежные средства в размере, запрошенном изначально.

Какую максимальную сумму можно получить?
 

• Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик составляет до 80% от рыночной стоимости предоставляемой в залог недвижимости. Залогодатель оценивает недвижимость по нескольким параметрам. Среди них: 

• Место расположение и развитость инфраструктуры.

• Этажность дома и год постройки, выполненный ремонт в квартире.

• Документы основания на недвижимость и юридические риски.

Где можно выгодно произвести перезалог квартиры?

Надежным и оптимальным вариантом при заключении сделки безусловно является банк. Обслуживание в таких учреждениях гарантирует надежность взаимоотношений залогодателя и залогодержателя. Только банк способен предложить удобные условия по перезалогу.

Для получения желаемой суммы средств от банка недвижимое имущество должно соответствовать определенному ряду требований. Основные из них:

​

• Ликвидность, то есть пользуется спросом на рынке; 

• Находится в жилом доме, объект не должен иметь аварийный статус. В противном случае отказ гарантирован, так как появятся сложности с перепродажей.

• Местоположение должно быть в зоне обслуживания предприятия, выдающего деньги. К примеру, предприятие находится в Москве или области и обслуживает столицу. 

• Необходимо иметь в наличии всю документацию на недвижимую собственность, что подтвердить право владения. 

Важным является и выбор брокерской организации. Как уже отмечалось выше, через нашу фирму можно произвести перезалог даже с наличием открытых просрочек у залогодателя. У нас работают высококвалифицированные специалисты в области межбанковских операций по рефинансированию, что делает нашу фирму лидером на рынке подобных услуг. Мы проводим множество таких операций и уже оказали помощь большому количеству клиентов.

Какие условия срочного перезалога имущества.

В линейке наших партнеров, есть более 10 надежных банков, которые могут быстро выдать заем для клиентов нашей компании. Мы делаем все, чтобы условия по ежемесячному платежу, сроку кредитования и размеру займа были удобными и приемлемыми для Вас. Наша компания готова предложить следующие параметры заключения сделки:

• Максимально быстрое принятие решения и выгодные условия кредитования. Погашение любого залогового кредита с учетом просрочек за 1 час. Осуществляется аннулирование всех просрочек и задолженностей, если таковые имеются (коммунальные платежи, долги фссп, штрафы и т.д.).

• Быстрая выдача аванса на время заключения договора, потратить который можно на любые нужды. Размер аванса – до 2 000 000 рублей. Его выдача занимает не более 15 минут.

• Процентная ставка по перезалогу квартиры – 7% годовых. Ставка влияет на размер ежемесячного платежа. Чем она ниже, тем меньшим будет его размер. Сроки кредитования – до 30 лет. 

• На всех этапах процедуры предоставляется помощь от эксперта нашей фирмы. Данный сотрудник в любой момент сможет дать ответы на все возникшие вопросы и будет с Вами до завершения сделки и получения наличных в кассе банка. Вся недостающая документация будет заказана им самостоятельно.